Referencia:
AN0067
Calidad de la zona
Piso en Alcorcón, Madrid. La vivienda dispone de una superficie de 67 m2 construidos, distribuidos en salón-comedor, 3 habitaciones, cocina y 1 baño. Situado en una zona cerca de servicios, comercios, de un centro deportivo, centros educativos y paradas de autobús. Con fácil acceso a la R-5.
Calefacción
Balcón
Electrodomésticos
Tipo de arrendamiento
-IPC actualizado
-Actualizable al IPC
-Fianza o Depósito
-¿Existe derecho a compra?
NoAnimales permitidos
-Subarrendamiento
-| Año 1 | Año 5 | Año 10 | Año 20 | Año 30 | |
|---|---|---|---|---|---|
|
Flujo de caja acumulado
| - -1.105 € | - -6.549 € | - -16.407 € | - -53.575 € | - -137.714 € |
|
Valor del patrimonio
| - 138 € | - 144 € 6 € | - 151 € 7,34 € | - 167 € 16 € | - 185 € 17 € |
Valor inicial de la propiedad
| - 137 € | - 143 € | - 150 € | - 166 € | - 183 € |
|
Apreciación acumulada
| - 1 € | - 7 € | - 14 € | - 30 € | - 48 € |
|
Balance del Préstamo
| - 0 € | - 0 € | - 0 € | - 0 € | - 0 € |
|
Valor total de la inversión
| - -966 € | - -6.405 € -62 € | - -16.256 € | - -53.408 € | - -137.530 € |
|
Detalle flujos de caja
| Año 1 | Año 5 | Año 10 | Año 20 | Año 30 |
|---|---|---|---|---|---|
|
Renta esperada anual
| - 7,49 € | - -28.682,65 € 3,53 € | - -43.128,85 € 763,31 € | - -97.513,62 € 2.873,57 € | - -220.476,68 € 6.497,1 € |
|
Renta esperada mensual
| - 0,62 € | - -2.390,22 € | - -3.594,07 € | - -8.126,14 € | - -18.373,06 € |
|
Impuestos de la propiedad
| - 413 € | - 572,36 € | - 860,63 € | - 1.945,88 € | - 4.399,59 € |
|
Gastos de comunidad
| - 360 € | - 498,91 € | - 750,19 € | - 1.696,16 € | - 3.835 € |
|
Mobiliario/ Electrodomésticos
| - 0 € | - 0 € | - 0 € | - 0 € | - 0 € |
|
Seguros
| - 339 € | - 469,81 € | - 706,43 € | - 1.597,22 € | - 3.611,29 € |
|
Derramas
| - 0 € | - 0 € | - 0 € | - 0 € | - 0 € |
|
Otros Gastos
| - 0 € | - 0 € | - 0 € | - 0 € | - 0 € |
|
Gestión del alquiler
| - 0 € | - 0 € | - 0 € | - 0 € | - 0 € |
|
Flujo de caja neto operativo
| - -1.104,51 € | - -30.223,72 € | - -45.446,1 € | - -102.752,88 € | - -232.322,56 € |
|
Hipoteca
| - 0 € | - 0 € | - 0 € | - 0 € | - 0 € |
|
Flujo de caja neto
| - -1.104,51 € | - -30.223,72 € | - -45.446,1 € | - -102.752,88 € | - -232.322,56 € |
Mínimo estimado de venta
144.586 €
2.158 €/m2
Máximo estimado de venta
185.992 €
2.776 €/m2
Superficie
Población
Crecimiento de la población
Renta media familiar
Riesgo de impago
La mayoría de la población activa en hombres, el 9.96 %, se encuentra entre 45 - 49 años ; en mujeres está entre 45 - 49 años con un 9.50%.
Precio venta
2.044,78 €/m²
Rentab. Bruta
Rentab. Neta
TIR (ROI)
Total Inversión
Renta mensual
Ingresos
Alquiler anual actual
Incremento anual del alquiler
Factor de vacancia
Renta esperada 2º año
-22.456,22 €Gastos
Total gastos operativos
1.112 €Flujo de caja neto operativo
6.376 €
Hipoteca
Flujo de caja neto
6.376 €
